Parliamo del rifacimento dell’intonaco esterno: sono necessari dei permessi per poterlo fare e se si, quali sono? Scopriamolo in questo articolo.
Rifacimento intonaco esterno
Curare la facciata della nostra abitazione può voler dire anche doversi occupare del rifacimento dell’intonaco esterno. Si tratta di un lavoro che deve essere effettuato da persone esperte e di grande competenza.
Molte persone si chiedono se sono necessari dei permessi oppure no. Cerchiamo di fare chiarezza. La prima cosa da chiarire riguarda i lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria: se il rifacimento dell’intonaco esterno rientra nella manutenzione ordinaria, non c’è bisogno di permessi o autorizzazioni, in caso contrario sì.
Rientrano tra gli interventi di manutenzione ordinaria la rimozione dei vecchi strati di intonaco, l’applicazione di resine e stucchi per riparare eventuali crepe, la nuova intonacatura e la tinteggiatura esterna.
Quando sono necessari i permessi per il rifacimento intonaco esterno?
Nei casi in cui, questo intervento venga eseguito insieme ad altri lavori di ristrutturazione, non si parla più di manutenzione ordinaria ma straordinaria. Questo avviene quando si modifica la volumetria e si mette mano ai prospetti dell’edificio. Se, quindi, oltre a rifare l’intonaco vengono realizzate nuove opere, oppure cambiate le caratteristiche dell’edificio e cambiata la destinazione d’uso.
Nel caso in cui servano permessi, quali sono i documenti da presentare? Questi sono la SCIA e il Permesso di costruire. La SCIA è la Segnalazione Certificata di Inizio Attività e si presenta quando si effettuano interventi che non modificano il volume e la sagoma dell’immobile.
Il Permesso di Costruire, invece, riguarda lavori ben più complessi, che portano trasformazioni all’edificio. Inoltre, se per il rifacimento dell’intonaco esterno è necessario un ponteggio, bisogna inviare al Comune la CIL o CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata), realizzata da un tecnico abilitato come un geometra o ingegnere.
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